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公租房合同到期怎么办

发布时间:2019-08-17 08:42 来源:未知 编辑:admin

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  篇一:公租房租赁合同 三十六团公租房租赁合同 甲方(出 租 方):乙方(承 租 方):承租方家庭成员姓名: 、 、 、 、 、 、 为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益,根据国家法律法规及有关 政策规定,结合东部城区房屋征收实际,经 同意,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就有关 事宜达成如下合同,双方共同遵守: 第一条 公租房基本情况 甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用,建筑面积平方米,房屋结构 、户型 ,配租方 式 。 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期限为 年,租期自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金标准 该房屋按建筑面积计算租金,租金标准为人民币 元/平方米〃月,年租金为人民币 元(大 写: 仟 佰 拾 元 角 分) 。 第四条 租金缴纳 租金按年度缴纳,乙方应于租赁合同签订之日前向甲方一次性付清租金。租赁期内,不足半 个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取。 租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。 第五条 履约保证金 签订合同之日前,乙方按 3 个月的租金标准缴纳履约保证金: 元(大写: ) 。合同期满或 终止,乙方无违约事项和其他损害理由的,自乙方腾退出房屋之日起 7 个工作日内退还履约 保证本金。 第六条 物业管理 乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议,并按时缴纳与同小区业主统一标准 的相关费用。 第七条 房屋维修 1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备(详见附件) ,不得擅自改变居住用途, 不得转租、转借,不得擅自装修,不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及 其附属设施设备的,应原样修复或赔偿实际损失。 2、 因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损 害的,乙方承担维修责任或赔偿责任。 3、甲方以保障乙方的正常使用为原则,定期对房屋实施检查维修养护,乙方应对房屋维修养 护工作给予支持和配合。 如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的, 乙方承担全部责任。 第八条 合同解除与终止 (一)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋,交付逾期 30 日以上的。 2、甲方提供的房屋不符合安全条件的,或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务,经房屋安全 鉴定机构书面确认严重影响居住的。 (二)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房。合同解除后,乙方交纳的 押金不予退还。给甲方造成损失的,乙方应赔偿造成的损失。 1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的; 2、因就业、房产情况发生变化,不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的; 3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动,或者用于违法活动的; 4、擅自改变房屋结构的; 5、累计 3 个月以上拖欠租金等相关费用的; 6、无正当理由,连续 3 个月以上未居住的(以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记 录为准) ; 7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。 第九条 房屋腾退 (一)乙方应自合同解除或终止后 5 日内腾空该房屋,并结清租金、水、电、有线(数字) 电视、煤气、公摊能耗、物业管理、垃圾清运等费用。将房屋及附属设施交还甲方。 (二)乙方在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予 3 个月 过渡期。过渡期内按公租房租金标准的 1.5 倍计收租金。 (三)乙方不再符合租住条件,拒不腾退住屋的,按公租房租金标准 2 倍计收租金。甲方有 权提起诉讼,申请人民法院强制执行。 第十条 甲、乙双方违约责任 1、甲方提前收回房屋以及有前款第十条(一)款等情形,甲方应按该房屋租金标准的 2 倍一 次性向乙方支付违约金。 2、乙方有前款第十条(二)款等情形,乙方应按该房屋租金标准的 2 倍一次性向乙方支付违 约金并依法追究责任。 第十一条 其他约定事项 1、租赁期间,因不可抗力导致合同无法履行的,本合同自动终止,甲乙双方互不承担责任。 2、乙方在租赁期限届满前租赁合同期内,因购买(含购买经济适用住房) 、受赠、继承、租 赁其他住房,应在住房(含经济适用住房)交付之日起三个月内退出公共租赁住房。乙方因 经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的,应当在不符合公共租赁住 房享受条件之日起三个月内退出公共租赁住房。 3、因城市建设需要征收公共租赁住房的,按国家和省市有关法规执行。 4、租赁期间,乙方自愿退出公共租赁住房时,可提前向甲方申请终止本合同,双方据实进行 相关费用的结算。 5、 乙方在公共租赁房租赁期间死亡的, 与其生前共同居住的人可以按照租赁合同约定的时间 租赁该房屋,直至合同期满后 7 日内腾退该房屋,并通知甲方验房,经验房合格后终止或解 除租赁合同。 6、乙方承诺:本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误,为与甲方联系的唯一方 式。联系方式如有变更,乙方应书面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通 知,发出即视为送达。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,可向有关行政管理部 门申诉,也可依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 本合同期限届满前一个月内, 乙方需按规定重新申请公共租赁住房并提交相关资料, 经审核符合条件的,可按有关规定办理续租手续,否则到期日本合同终止。 第十四条甲、 乙双方按本合同约定享有权利和承担义务, 如遇国家或地方政府法规政策调整, 本合同与之有抵触的部分,以调整后的法规政策为准。 第十五条本合同一式三份, 甲方执两份, 乙方执一份。 本合同自甲、 乙双方签名盖章后生效。 甲方(盖章): 乙方(签名签章): 经 办 人: 身 份 证 号 码: 联系电话 : 联 系 电 话: 紧急联系人: 联系电话 : 合同订立日期: 年月日 附件: 房屋附属设施设备点交保管清单 乙方确认签字(盖章): 、篇二:公租房合同 平乐县大发瑶族乡卫生院 公租房租赁合同 甲方(出 租 方):乙方(承 租 方):承租方家庭成员姓名: 、 、 、 为明确公共租赁住房 租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益,根据国家法律法规及有关政策规定,甲乙双方 在平等、自愿的基础上,就有关事宜达成如下合同,双方共同遵守: 第一条 公租房基本情况 平方米,配租方式 。 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,不能给予亲戚朋友单独居住,违者按双倍押 金或租金收取,卫生院有权收回公共租赁住房。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期限为 年,租期自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金标准 未交住房押金者按建筑面积计算缴交租金, 租金标准为人民币 2 元/平方米〃月, 按月收取。 第四条 租金缴纳 未交住房押金者在租赁期内,不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月 退租的,租金按一个月收取。 第五条 履约保证金 缴交住房押金者,公共租赁住房合同到期或乙方中途退出租赁,甲方应全额退回乙方押金。 第六条 房屋维修 1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变居住用途,不得转租、转 借,不得擅自装修,不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不甲方同意将的公共租赁住房租赁给 乙方使用,建筑面积当或人为损坏房屋及其附属设施设备的,应原样修复或赔偿实际损失。 2、 因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损 害的,乙方承担维修责任或赔偿责任。 3、甲方以保障乙方的正常使用为原则,定期对房屋实施检查维修养护,乙方应对房屋维修养 护工作给予支持和配合。 如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的, 乙方承担全部责任。 第七条 合同解除与终止 (一)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋,交付逾期 30 日以上的。 2、甲方提供的房屋不符合安全条件的,或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务,经房屋安全 鉴定机构书面确认严重影响居住的。 (二)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房。给甲方造成损失的,乙方 应赔偿造成的损失。 1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的; 2、因就业、房产情况发生变化,不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的; 3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动,或者用于违法活动的; 4、擅自改变房屋结构的; 5、累计 3 个月以上拖欠租金等相关费用的; 6、无正当理由,连续 3 个月以上未居住的。 7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。 第八条 房屋腾退 (一)乙方应自合同解除或终止后 5 日内腾空该房屋,并结清租金、水、电、有线(数字) 电视、垃圾清运等费用。 (二)乙方在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予 1 个月 过渡期。过渡期内按公租房租金标准的 1.5 倍计收租金。 (三)乙方不再符合租住条件,拒不腾退住屋的,按公租房租金标准 2 倍计收租金。甲方有 权提起诉讼,申请人民法院强制执行。 第九条 其他约定事项 1、租赁期间,为维护公共租赁住房的清洁,建议住户厨房安装抽油烟机。闭路电视安装由甲 方统一安装,费用为甲乙双方各出一半,如乙方不出安装费用,不能享用闭路电视资源。 2、租赁期间,因不可抗力导致合同无法履行的,本合同自动终止,甲乙双方互不承担责任。 3、因城市建设需要征收公共租赁住房的,按国家和省市有关法规执行。 4、租赁期间,乙方自愿退出公共租赁住房时,可提前向甲方申请终止本合同,双方据实进行 相关费用的结算。 5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人应在一个月内腾退该房屋,并 通知甲方验房,经验房合格后终止或解除租赁合同。 第十条 合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,可向有关行政管理部 门申诉,也可依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同期限届满前一个月内, 乙方需按规定重新申请公共租赁住房并提交相关资料, 经审核符合条件的,可按有关规定办理续租手续,否则到期日本合同终止。 第十二条甲、 乙双方按本合同约定享有权利和承担义务, 如遇国家或地方政府法规政策调整, 本合同与之有抵触的部分,以调整后的法规政策为准。 第十三条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签名盖章后生效。 甲方(盖章): 乙方(签名签章): 经 办 人: 身 份 证 号 码: 联系电话 : 联 系 电 话: 合同订立日期: 年月日篇三:租房合同到期房东可选择租房人 租房合同到期房东可选择租房人 答:法律没有规定承租人在租赁合同到期后,在同等条件下,有优先承租权。所以房东有权 选择将房屋出租给你或刘某。而你没有优先承租该房的权利。

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