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公租房租赁合同范本

发布时间:2019-09-03 21:16 来源:未知 编辑:admin

  公租房租赁合同范本。公租房租赁合同范本 【篇一:公租房租赁合同】 编号:yngzh 云南省公共租赁住房 租赁合同书 文山 州(市)广南 县(市、区) 乡(镇、街道办事处) 出租人:广南县住房和城乡建设局 承租人: 合同签

  公租房租赁合同范本 【篇一:公租房租赁合同】 编号:yngzh 云南省公共租赁住房 租赁合同书 文山 州(市)广南 县(市、区) 乡(镇、街道办事处) 出租人:广南县住房和城乡建设局 承租人: 合同签订时间:年月日 说明事项 一、本合同由云南省住房和城乡建设厅编制,供本省行政区域内各 州(市)、县(市、区)、乡(镇)住房保障主管部门,或其委托 (授权)的管理部门将公共租赁住房出租给公共租赁住房保障对象 时使用。本合同由云南省住房和城乡建设厅负责解释。 二、承租人凭当地住房保障主管部门出具的《公共租赁住房配租确 认通知书》及有关身份证明,向出租人申请办理公共租赁住房租赁 手续,并签订本合同。 三、订立本合同前,承租人应对拟承租房屋进行实地查看。双方当 事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填 充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的,可以向当地住房 保障主管部门或法律服务机构咨询。 五、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求(强制执行内容) 外,双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则签订合同, 任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同相关条款后留有 空白行,供当事人自行约定。 六、双方签字(盖章),合同生效。未尽事宜,可以订立补充合同, 但补充合同的内容应当与本合同的内容一致。含义矛盾的,以约定 内容的含义为准。 七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外,双方当事人可 以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对, 以确保各份合同内容完整一致。 租赁合同书 (承租人家庭成员或共同居住人员情况见附件 1) 根据《中华人民共和国合同法》、《云南省公共租赁住房管理暂行 办法》及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定,遵循平等、 公平和诚实守信等原则,承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项 协商一致,签订本合同。 第1页 第一条出租人资格 本合同出租人属于下列第 (一)种情形: (一)出租人为政府住房保障主管部门。 (二)出租人为住房保障主管部门依法委托(授权)的管理机构, 被委托(授权)单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。 第二条承租人资格 本合同承租人属于下列第 种情形: (一)城镇中等偏下收入和低收 入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。 (二)在城镇有稳定职业 1 年以上的云南省籍农业转移人口或云南 省籍外来务工人员。 (三)在城镇有稳定职业 3 年以上的非云南省籍外来务工人员。 (四)符合条件的其他群体。 第三条 公共租赁住房基本情况 第2页 (二)该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附 件2 。该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人 在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。 第四条 租赁期限、用途 (二)该住房仅供承租人及本合同附件 1 载明的家庭成员或共同居 住人员居住使用。 第五条 租金标准、支付方式及期限 元整)。 (二)承租人领取钥匙之日起开始计算租金,采取下列第 4 种方式 支付租金: 1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时,将本合同为期 1 个月 的租金一次性支付给出租人,提前 10 个工作日支付下个月的租金。 第3页 【篇二:公租房合同】 平乐县大发瑶族乡卫生院 公租房租赁合同 甲方(出 租 方):乙方(承 租 方):承租方家庭成员姓名: 、 、、 为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益, 根据国家法律法规及有关政策规定,甲乙双方在平等、自愿的基础 上,就有关事宜达成如下合同,双方共同遵守: 第一条 公租房基本情况 平方米,配租方式 。 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,不能给予亲戚朋友 单独居住,违者按双倍押金或租金收取,卫生院有权收回公共租赁 住房。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期限为 年,租期自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金标准 未交住房押金者按建筑面积计算缴交租金,租金标准为人民币 2 元/ 平方米〃月,按月收取。 第四条 租金缴纳 未交住房押金者在租赁期内,不足半个月退租的,租金按半个月收 取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取。 第五条 履约保证金 缴交住房押金者,公共租赁住房合同到期或乙方中途退出租赁,甲 方应全额退回乙方押金。 第六条 房屋维修 1、乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变 居住用途,不得转租、转借,不得擅自装修,不得擅自拆改和扩建。 因乙方使用不甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用,建筑面 积 当或人为损坏房屋及其附属设施设备的,应原样修复或赔偿实际损 失。 2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或 第三人财产损失和人身损害的,乙方承担维修责任或赔偿责任。 3、甲方以保障乙方的正常使用为原则,定期对房屋实施检查维修养 护,乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导 致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的,乙方承担全部 责任。 第七条 合同解除与终止 (一)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋,交付逾期 30 日以上的。 2、甲方提供的房屋不符合安全条件的,或在房屋使用期间未尽约定 的修缮义务,经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。 (二)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房。 给甲方造成损失的,乙方应赔偿造成的损失。 1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的; 2、因就业、房产情况发生变化,不再符合公共租赁住房申请条件逾 期不退出的; 3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动,或者用于违法活 动的; 4、擅自改变房屋结构的; 5、累计 3 个月以上拖欠租金等相关费用的; 6、无正当理由,连续 3 个月以上未居住的。 7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。 第八条 房屋腾退 (一)乙方应自合同解除或终止后 5 日内腾空该房屋,并结清租金、 水、电、有线(数字)电视、垃圾清运等费用。 (二)乙方在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法 退房的,可以给予 1 个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的 1.5 倍计收租金。 (三)乙方不再符合租住条件,拒不腾退住屋的,按公租房租金标 准 2 倍计收租金。甲方有权提起诉讼,申请人民法院强制执行。 第九条 其他约定事项 1、租赁期间,为维护公共租赁住房的清洁,建议住户厨房安装抽油 烟机。 闭路电视安装由甲方统一安装,费用为甲乙双方各出一半,如乙方 不出安装费用,不能享用闭路电视资源。 2、租赁期间,因不可抗力导致合同无法履行的,本合同自动终止, 甲乙双方互不承担责任。 3、因城市建设需要征收公共租赁住房的,按国家和省市有关法规执 行。 4、租赁期间,乙方自愿退出公共租赁住房时,可提前向甲方申请终 止本合同,双方据实进行相关费用的结算。 5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人应在 一个月内腾退该房屋,并通知甲方验房,经验房合格后终止或解除 租赁合同。 第十条 合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成 的,可向有关行政管理部门申诉,也可依法向人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同期限届满前一个月内,乙方需按规定重新申请公共 租赁住房并提交相关资料,经审核符合条件的,可按有关规定办理 续租手续,否则到期日本合同终止。 第十二条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务,如遇国家 或地方政府法规政策调整,本合同与之有抵触的部分,以调整后的 法规政策为准。 第十三条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双 方签名盖章后生效。 甲方(盖章): 乙方(签名签章): 经 办 人: 身 份 证 号 码: 联系电话 : 联 系 电 话: 合同订立日期: 年月日 【篇三:公租房租赁合同】 三十六团公租房租赁合同 甲方(出 租 方):乙方(承 租 方):承租方家庭成员姓 名: 、 、、 、 、 、 为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益, 根据国家法律法规及有关政策规定,结合东部城区房屋征收实际, 经 同意,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就有关事宜达成如下合 同,双方共同遵守: 第一条 公租房基本情况 甲方同意将的公共租赁住房租赁给乙方使用,建筑面积平方米,房 屋结构 、户型 ,配租方式 。 该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分 该房屋。 第二条 租赁期限 该房屋租赁期限为 年,租期自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金标准 该房屋按建筑面积计算租金,租金标准为人民币 元/平方米〃月, 年租金为人民币 元(大写: 仟 佰 拾 元 角 分)。 第四条 租金缴纳 租金按年度缴纳,乙方应于租赁合同签订之日前向甲方一次性付清 租金。租赁期内,不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个 月不足一个月退租的,租金按一个月收取。 租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。 第五条 履约保证金 签订合同之日前,乙方按 3 个月的租金标准缴纳履约保证金: 元 (大写: )。合同期满或终止,乙方无违约事项和其他损害理由的, 自乙方腾退出房屋之日起 7 个工作日内退还履约保证本金。 第六条 物业管理 乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议,并按时缴 纳与同小区业主统一标准的相关费用。 第七条 房屋维修 。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的,应原样修 复或赔偿实际损失。 2、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或 第三人财产损失和人身损害的,乙方承担维修责任或赔偿责任。 3、甲方以保障乙方的正常使用为原则,定期对房屋实施检查维修养 护,乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导 致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的,乙方承担全部 责任。 第八条 合同解除与终止 (一)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: 1、甲方不能按照本合同约定期限交付房屋,交付逾期 30 日以上的。 2、甲方提供的房屋不符合安全条件的,或在房屋使用期间未尽约定 的修缮义务,经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。 (二)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁房。 合同解除后,乙方交纳的押金不予退还。给甲方造成损失的,乙方 应赔偿造成的损失。 1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房的; 2、因就业、房产情况发生变化,不再符合公共租赁住房申请条件逾 期不退出的; 3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动,或者用于违法活 动的; 4、擅自改变房屋结构的; 5、累计 3 个月以上拖欠租金等相关费用的; 6、无正当理由,连续 3 个月以上未居住的(以房屋所在小区物业服 务公 司或其他管理方的记录为准); 7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。 第九条 房屋腾退 (一)乙方应自合同解除或终止后 5 日内腾空该房屋,并结清租金、 水、电、有线(数字)电视、煤气、公摊能耗、物业管理、垃圾清 运等费用。将房屋及附属设施交还甲方。 (二)乙方在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法 退房的,可以给予 3 个月过渡期。过渡期内按公租房租金标准的 1.5 倍计收租金。 (三)乙方不再符合租住条件,拒不腾退住屋的,按公租房租金标 准 2 倍计收租金。甲方有权提起诉讼,申请人民法院强制执行。 第十条 甲、乙双方违约责任 1、甲方提前收回房屋以及有前款第十条(一)款等情形,甲方应按 该房屋租金标准的 2 倍一次性向乙方支付违约金。 2、乙方有前款第十条(二)款等情形,乙方应按该房屋租金标准的 2 倍一次性向乙方支付违约金并依法追究责任。 第十一条 其他约定事项 1、租赁期间,因不可抗力导致合同无法履行的,本合同自动终止, 甲乙双方互不承担责任。 2、乙方在租赁期限届满前租赁合同期内,因购买(含购买经济适用 住房)、受赠、继承、租赁其他住房,应在住房(含经济适用住房) 交付之日起三个月内退出公共租赁住房。乙方因经济条件改善、收 入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的,应当在不符合公共 租赁住房享受条件之日起三个月内退出公共租赁住房。 3、因城市建设需要征收公共租赁住房的,按国家和省市有关法规执 行。 4、租赁期间,乙方自愿退出公共租赁住房时,可提前向甲方申请终 止本合同,双方据实进行相关费用的结算。 5、乙方在公共租赁房租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以 按照租赁合同约定的时间租赁该房屋,直至合同期满后 7 日内腾退 该房屋,并通知甲方验房,经验房合格后终止或解除租赁合同。 6、乙方承诺:本合同中填写的名称、联系方式、证件信息准确无误, 为 与甲方联系的唯一方式。联系方式如有变更,乙方应书面通知甲方。 甲方依据上述联系方式向乙方发送的各项通知,发出即视为送达。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成 的,可向有关行政管理部门申诉,也可依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 本合同期限届满前一个月内,乙方需按规定重新申请公共 租赁住房并提交相关资料,经审核符合条件的,可按有关规定办理 续租手续,否则到期日本合同终止。 第十四条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务,如遇国家 或地方政府法规政策调整,本合同与之有抵触的部分,以调整后的 法规政策为准。 第十五条本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份。本合同自甲、 乙双方签名盖章后生效。 甲方(盖章): 乙方(签名签章): 经 办 人: 身 份 证 号 码: 联系电话 : 联 系 电 话: 紧急联系人: 联系电话 : 合同订立日期: 年月日 附件: 房屋附属设施设备点交保管清单 乙方确认签字(盖章): 、

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